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AGRANDISSEMENT ET RAFRAICHISSEMENT D’UNE HABITATION DES ANNÉES 90

Sophie et Eric ont acquis en 2020 une habitation des années 90, dans un environnement très vert de La Rochelle.

Cette maison était en plutôt bon état, et n’avait pas été modifiée depuis la création.

Au moment où les maîtres d’ouvrage m’ont contactés, Sophie finissait une formation pour être naturopathe, le programme n’était donc pas seulement le rafraichissement de l’existant, il fallait aussi créer un bureau pour accueillir les clients.

Le projet s’est donc orienté sur la rénovation des espaces existants, la surélévation d’une partie de l’étage, car la configuration de la couverture ne permettait l’usage que de petites surfaces à l’étage, et un agrandissement sur rue englobant une partie de l’habitation et le bureau de naturopathe.

façade initiale sur rue

Voici la façade sur rue, ci-dessus, avant les travaux, et ci-dessous, après. L’agrandissement reçoit un bardage bois vertical, à claire voie.

façade sur rue après travaux

Les volumes sur le jardin ont fortement été modifiés aussi:

façade sur jardin initiale

Une partie de la couverture a été conservée, et une surélévation partielle permet d’avoir une chambre de plus et une petite salle d’eau. La chambre créée donne sur le jardin et bénéficie d’une terrasse. Cette terrasse sert aussi de préau, créant ainsi un espace couvert pour profiter du jardin par tous temps.

Les espaces intérieurs ont été rénovés, la cuisine a été refaite, mais surtout une ouverture plus grande vers le séjour rend l’espace plus agréable.

vue du séjour vers la cuisine avant travaux
vue du séjour vers la cuisine après travaux.
vue du séjour vers cuisine et entrée
vue de l’ouverture de la cuisine sur le séjour
la cuisine

Et vous l’aurez remarqué sur les précédentes photos, Sophie et Eric, les maîtres d’ouvrage, ont particulièrement bien soigné leur décoration, voici les autres pièces:

la salle de bain
la chambre principale (qui est connectée à la salle d’eau par un dressing)
chambre et bureau, dans la surélévation, donnant sur rue
Petite chambre à l’étage, dans la partie non surélevée, seule la décoration a été refaite, et la menuiserie remplacée comme pour le reste de l’existant.
chambre créée grâce à la surélévation, donnant sur la terrasse qui elle même donne sur le jardin
vue sur la terrasse de l’étage, donnant sur le jardin
la terrasse de l’étage, sur jardin
la surélévation au permis la création d’une petite salle d’eau.
et d’un wc indépendant
l’espace professionnel
l’espace salon, avec le meuble qui intègre une télévision et une « cheminée » électrique.

L’escalier fut un sujet de débats….le conserver? simplement le déplacer? en poser un nouveau, avec une nouvelle implantation?? Et bien pour gagner un peu d’espace utile dans le séjour ( sa forme quasi carrée ne rend pas l’espace facile à meubler, et l’escalier existant était peut-être un peu envahissant…), cet escalier a été changé et déplacé:

l’escalier initial était très pratique, mais effectivement, il envahissait l’espace…
le nouvel escalier, plus aérien, et mieux placé

J’adresse un grand merci aux maîtres d’ouvrage, Sophie et Eric HAUSWALD, qui ont fait de magnifiques photos, et surtout ont supporté les travaux, qui ont été effectués dans cette période post COVID, avec tous les soucis que cela a entrainé…

Maison Bordelaise

Les maîtres d’ouvrage ont acheté une maison en très bon état, mais peu fonctionnelle, ni très joyeuse extérieurement:

Le projet d’agrandissement vient donc revoir la fonctionnalité intérieure, en créant un nouvel accès plus pratique, et le possibilité de circuler avec un fauteuil roulant entre un nouveau garage et l’étage de vie, tout en créant un volume respectant le règlement d’urbanisme très strict, la typologie de la maison actuelle, et permettant les raccords en toiture:

Rénovation d’une maison de famille

Cette maison, dans le sud des Deux-sèvres, méritait une grande rénovation, les styles de vies changeant suivant les générations, elle était devenue difficile à vivre.

Ainsi la cuisine a été totalement refaite, et agrandie:

Le salon, à l’origine très sombre, simplement ouvert sur la cour d’accès et le auvent arrière, a été ouverte sur le jardin, bénéficiant ainsi d’un nouvel éclairage naturel:

Les salles de bain ont été refaites, avec des éléments modernes, dorénavant, une chambre au rez-de-chaussée, peut accueillir une personne à mobilité réduite; les chambres et salle à manger ont été rénovées simplement, et surtout isolées correctement, autant phonétiquement que thermiquement:

Du moderne pour agrandir l’ancien

Même dans une zone fortement surveillée par les Bâtiments de France, il est possible de faire de l’architecture moderne (ce n’est pas le cas partout).

Ce projet est la restructuration d’une toute petite maison, sur un tout petit terrain, en centre ville. A l’état actuel l’habitation date des années 20, mais n’a malheureusement pas la meilleur esthétique de cette époque:

Le projet a évolué, d’abord par un simple agrandissement en ossature bois, avec vêture en panneaux stratifiés:

Puis un peu de bardage bois est venu réchauffer l’ensemble, en intégrant les façades existantes dans le projet:

 

Toutefois, suivant les conseils des Architectes des Bâtiments de France, ce bardage bois contemporain, a été remplacé par un bardage à lames larges, pose verticales, avec couvres joints, grisé, de designs ancien, comme ceux généralement demandés sur toute l’Ile de Ré, et au final, dans quelques mois, ce projet devrait ressembler à :

 

 

 

Aménagement en bord de piscine

Au départ, le projet était d’avoir une cuisine d’été, sous un préau, et un salon fermé, ces bâtiments faisant partie d’un aménagement autour de la piscine, et deux petits agrandissement sur la maison actuelle (années 80), avec une restructuration intérieure; le lien pour l’ensemble étant une vêture en zinc, matériaux ancien réutilisé de manière moderne:

Le projet évolue alors en aménagement non clos en bord de piscine, et simple placage sur la maison:

 

 

 

 

Une maison neuve, entre typologie locale et modernité

Cette habitation se trouve sur un terrain en contrebas d’une rue peu passante. Afin d’avoir de l’intimité et une orientation agréable pour les espaces de vie, la construction a été reculée au maximum possible par rapport à la rue, ne laissant apparaître qu’un auvent depuis l’accès:

 

La façade Sud était initialement prévue avec une pergola en bois:

En partie arrière, la piscine est protégée des regards, et profite d’une orientation EST – SUD-EST,  avec de larges ouvertures depuis les pièces principales:

 

Le projet final a été légèrement modifié:

 

 

RESTRUCTURATION D’UNE VIELLE HABITATION EN GÎTES

L’état actuel de l’habitation est proche de la ruine (il reste quelques parties encore couvertes, mais dangereuses):

Les maîtres d’ouvrage vont réaliser les travaux en auto-construction, et normalement, en 2019, le bâtiment devrait ressembler à cela:

La construction sera rénovée, et restructurée en deux gîtes.